Юристы оценили «земельный» закон
|Один из наиболее ожидаемых местных законов — «О бесплатном предоставлении земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края» активно обсуждается общественностью и специалистами. На днях Приморское отделение Ассоциации юристов России (АЮР) провело обсуждение данного законопроекта.
Документ предусматривает бесплатную раздачу земельных участков под строительство жилья. Воспользоваться этой возможностью могут две основных категории жителей края: семьи с двумя детьми и молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Земля выдается в аренду под застройку на 5 лет, в течение которых семья должна построить дом и, после завершения строительства, зарегистрировать недвижимость. Только в этом случае земельный участок из аренды передается в собственность.
По мнению краевых властей, нормальное функционирование такого закона позволит не только удержать население, которое уезжает из Приморья, но и привлечь для проживания в край новых жителей из других регионов.
На обсуждении некоторые эксперты высказали мнение, что в приморских реалиях, с учетом не очень стабильной работы строительных компаний, возведение дома может затянуться и 5 лет просто может не хватить.
Прозвучало мнение и о том, что надо вводить в новый закон ценз оседлости — чтобы в первую очередь учитывались интересы коренных дальневосточников, а не желающих селиться в Приморье иностранцев из Средней Азии. Предложено также дополнить закон и рядом мер по исключению любого посредничества в таком предоставлении земли.
Бывший прокурор Владивостока Юрий Мельников отметил, что данный законопроект может ущемить права муниципалитетов, которые должны будут бесплатно передавать гражданам большое количество земли. И это при том, что неразграниченные земли во Владивостоке находятся в распоряжении администрации края. Юрий Мельников призвал вернуть неразграниченные земли во Владивостоке в собственность муниципалитета. «Вопрос о передаче этих земель в распоряжение Приморского края в середине 2000-х годов был политическим — разногласия между тогдашним губернатором Сергеем Дарькиным и тогдашним мэром Владимиром Николаевым. Теперь таких проблем нет!» — отметил Юрий Мельников.
Юристы до 20 июля обобщат замечания «круглого стола» и передадут их законодателям, чтобы они были учтены на завершающем этапе работы депутатов законодательного собрания с проектом Закона о земле, который предполагается принять уже в конце этого месяца.