Распродажа 2021

Распродажа земли, земельных участков и объектов недвижимости через аукционы пройдет в 2021 году по всему Дальневосточному Федеральному округу. Организатор аукционов – АО «ДОМ РФ».

АО «ДОМ.РФ» является организацией, которая на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества.

Согласно планам Акционерного общества на 2021 год больше всего распродаж пройдет в г. Владивостоке. Но и до конца уходящего года, в декабре 2020, запланированы торги по первым участкам.

Сразу на выезде из города зеленый участок леса в 8 гектаров по адресу ул. Лесная, 12 с кадастровым номером 25:28:050053:303 превратится после продажи в «Застройку жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки». Участок был выделен и введен в эксплуатацию с присвоением кадастровой стоимости 14 и 15 сентября 2020 года, но уже в планах торгов АО «ДОМ.РФ» выставлена дата IVквартал 2020 года. Текущий статус аукциона – подготовка к реализации. Лот содержит и второй участок площадью 6414 м², который примыкает к ЖК «Академический» с адресом Владивосток, пр-кт 100-лет Владивостоку, д. 180. Данный участок выделили и ввели в эксплуатацию на месяц раньше – 14 августа.

Пока еще можно полюбоваться на этот участок с лесом в Google- картах. Но совсем скоро вместо леса там появятся многоквартирные дома.

До окончания этого года ДОМ.РФ планирует успеть продать за 127,1 млн руб. участок с кадастровым номером 25:28:030016:15 по адресу г. Владивосток, ул. Борисенко, 48 и площадью 33 849 м² для «Дальнейшей эксплуатации учебных и учебно лабораторных корпусов, мастерских и складов». Возможно, кто-то из предпринимателей и захочет приобрести семь нежилых зданий площадью 4 545 кв. м и земельный участок 3,38 Га.

В I квартале 2021 года согласно планам ДОМ.РФ самой массовой продаже подвергнется район бухты «Патрокл» в районах улицы Басаргина и Катерной. Сразу 32 участка земли пройдут через земельные аукционы. Продавать участки будут лотами, где присутствуют от 1 до 6 участков. Самый дешевый участок земли площадью 0,12 Га и назначением «Объекты розничной торговли» с начальной ценой аукциона 6,9 млн руб. будет торговаться под 18 номером.

Самый дорогой участок в одном лоте за номером 23 имеет два кадастровых номера общей площадью 8,54 Га и начальной стоимостью 173,2 млн руб. Здесь можно будет строить многоэтажные жилые дома высотой более 9 этажей, поскольку участок относится к зоне Ж4. С растущим лесом на данном участке тоже нужно будет расстаться.

Планируемых лотов аукциона в бухте «Патрокл» достаточно много, и ДОМ.РФ предлагает к продаже участки «на любой вкус и кошелек».

На IV квартал 2021 года ДОМ.РФ подготовило не менее масштабную распродажу на о. Русский. Продавать будут много и так же лотами различной наполненности от одного до тридцати двух кадастровых номеров за раз.

Например, сразу 350 гектаров земли с 32 кадастровыми номерами запланировано к торгам в бухте «Новик» острова Русский. Жилищное строительство начнется после окончания аукциона, когда появится документация по планировке территории. Ниже приведен фрагмент мастер-плана планируемой застройки. Цена будет определена позже.

В целом, стоит отметить, что о. Русский отличается достаточно большими участками к продаже. Готовятся аукционы на 132,33 Га с указанной категорией «Земли населенных пунктов» и назначением размещения административных зданий. Есть участки в 12 и 253 Га.

Продажи затронут и центр г. Владивостока. Прямо на сопке «Орлиное гнездо» с адресом Уткинская, 48, участок площадью 4,3 Га с видом разрешенного использования «Под зону городских парков, скверов, бульваров» и назначением «Земли населенных пунктов» готовится к продаже в III квартале 2021 г. На кадастровой карте участок отмечен под номером 25:28:010009:44. Цена участка пока не определена, поскольку торги назначены на III квартал, но, хочется верить, что на данном участке действительно появится парк или сквер, а не жилой дом.

Безусловно наш город и край нуждаются в развитии, в интересных, удобных и разумных архитектурных и инфраструктурных решениях, соответствующих уровню технологического развития в 21 веке. Мировой опыт показывает, что и климат и природные особенности в умелых руках становятся преимуществами, а не источниками постоянных проблем. Будем надеяться, что новая застройка в столице Дальнего Востока будет происходить не по старым правилам, густые леса не превратятся в унылые пустыри с унылым недостроем, а новые объекты сделают красивыми и удобными для тех, кому придётся ими пользоваться – то есть нам с вами.